„асто задаваемые вопросы


„то такое ”правл€юща€ компани€?

”правл€юща€ компани€ Ц юридическое лицо, управл€ющее многоквартирным домом на основании договора управлени€ многоквартирным домом, организаци€, котора€ €вл€етс€ координатором и исполнителем работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит расчет платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, перерасчет, в случае если услуги оказаны ненадлежащим образом несет ответственность за содержание жилищного фонда, качественного предоставлени€ коммунальных услуг потребителю.

„то такое “—∆?

“овариществом собственников жиль€ признаетс€ некоммерческа€ организаци€, объединение собственников помещений в многоквартирном доме дл€ совместного управлени€ комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечени€ эксплуатации этого комплекса, владени€, пользовани€ и в установленных законодательством пределах распор€жени€ общим имуществом в многоквартирном доме (стать€ 135 ∆  –‘).

„то такое тарифы?

—истема ценовых ставок, по которым осуществл€ютс€ расчеты за электрическую энергию (мощность) и тепловую энергию (мощность), а также за соответствующие услуги, оказываемые организаци€ми, осуществл€ющими регулируемую де€тельность.

„то такое –асчетный центр?

–асчетный центр Ц юридическое лицо, состо€щее в договорных отношени€х с управл€ющей компанией, при предоставлении жилищно-коммунальных услуг непосредственно участвующее в прохождении финансовых потоков, собира€ денежные средства от населени€ согласно факту оказанных услуг, отраженному в счет-фактуре на свой счет и дальнейшей их передачи поставщикам услуг.

„то такое валоризаци€, и каким образом она повли€ет на расчет пенсии?

¬алоризаци€ представл€ет собой увеличение расчетного пенсионного капитала застрахованного лица, исчисленного с учетом стажа и заработка до 1 €нвар€ 2002г., с целью последующего определени€ размера трудовой пенсии.

„то входит в состав общего имущества многоквартирного дома по услуге электроснабжение?

—огласно ѕравилам содержани€ общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 13.08.2006 є 491 в состав общего имущества включаютс€:

—уществуют ли меры государственной поддержки населени€, компенсирующие рост тарифов?

¬ –еспублике “атарстан предусмотрен комплекс  мер социальной поддержки населени€, компенсирующий рост тарифов  при оплате жиль€ и коммунальных услуг:

—уществуют ли иные меры помимо субсидий, направленные на компенсацию роста тарифов?

 роме вышеперечисленных субсидий введены дополнительные меры социальной поддержки при оплате за ∆ ”, компенсирующие рост тарифов:

— чем св€зано увеличение нормативов на электроснабжение и освещение мест общего пользовани€?

–ост нормативов внутриквартирного потреблени€ электрической энергии в среднем составл€ет 37%. ѕодобное изменение нормативов было вызвано объективной причиной: на сегодн€ жители пользуютс€ значительно большим числом бытовых приборов, нежели 8 лет назад, когда утверждались действовавшие до конца прошлого года нормативы.

ѕочему растут тарифы?

–ост тарифов на тепловую энергию обусловлен повышением цен на энергоресурсы (топливо, электроэнерги€) и увеличением расходов по другим стать€м себестоимости услуг в пределах инфл€ционных показателей, определенных в соответствии с параметрами прогноза социально-экономического развити€.

ѕочему показани€ »ѕ” электроэнергии и расход на общедомовые нужды отражаютс€ и рассчитываютс€ в счет-фактуре одной строкой?

Ќа основании ѕостановлени€ от 23 окт€бр€ 2008г. є6999 внесено изменение в ѕостановление –уководител€  »сполнительного  омитета г. азани от 21.05.2007 є1063, об исключении строки 3 Ђќсвещение ћќѕї в счет-фактуре,  поэтому начисление за электроснабжение мест общего пользовани€ производитс€ вместе с начислением за услугу Ђэлектроснабжениеї.

ѕочему изменилс€ расчет тарифа с человека в мес€ц на расчет с квадратного метра общей площади жилого помещени€ по услугам Ђсбор, вывоз и утилизацию “Ѕќї и техническое содержание и ремонт лифтаї?

Ёто св€зано с приведением в соответствие с действующим законодательством пор€дка расчета по вышеуказанным стать€м.

Ќа основании, каких документов, при соблюдении каких условий лицу, обратившемус€ в органы социальной защиты, может быть назначена субсиди€?

—убсиди€ предоставл€етс€ гражданам –‘ при отсутствии задолженности по оплате за ∆ ” сроком на шесть мес€цев и предоставлении следующего пакета документов:

Ќа основании чего производитс€ перерасчет размера платы за не предоставленные жилищно-коммунальные услуги?

ѕри не предоставлении или предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества основанием дл€ перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги €вл€етс€ акт нарушени€ качества услуги, оформленный надлежащим образом.

 уда нужно обращатьс€ лицу, проживающему в ѕриволжском районе г. азани за назначением субсидии?

ƒл€ рассмотрени€ вопроса о назначении субсидии необходимо обращатьс€ в отдел социальной защиты ѕриволжского района,  расположенный по адресу: ул. Ѕотаническа€, д. 10а. —правочна€ 277-28-55, 277-28-75.

 акие услуги включает стать€ счет-фактуры ”правление жилым фондом?

”правлением жилым фондом в соответствии с действующим законодательством €вл€етс€ контроль за техническим состо€нием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг, диспетчерское обслуживание, формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг, финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг, договорно-правова€ де€тельность.

 ак производитс€ расчет за услугу Ђэлектроснабжениеї в многоквартирных домах, ранее используемых в качестве общежитий с общими кухн€ми, коридорами и санузлом?

Ќа сегодн€шний день в этих домах размер платы за Ђэлектроснабжениеї рассчитываетс€ исход€ из показаний общедомового прибора учета (за вычетом объема коммунального ресурса, используемого нежилыми помещени€ми), умноженного на тариф и на количество зарегистрированных граждан в одном жилом помещениии(комнате) деленного на общее число проживающих граждан. ¬ соответствии с п.21 постановлени€ –‘ є 307 Ђѕравила предоставлени€ коммунальных услугї Ђпри оборудовании многоквартирного дома коллективными (ощедомовыми) прибора учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определ€етс€ в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложени€ є 2 к насто€щим ѕравилам, т.е весь перерасход по ќƒѕ” распредел€етс€ полностью.

 ак общее собрание собственников “—∆ и ∆—  жилых помещений может регулировать тарифы на жилищно-коммунальные услуги?

∆илищный  одекс –оссийской ‘едерации надел€ет собственников помещений правом самосто€тельно рассчитывать тарифы на жилищные услуги на общем собрании собственников помещений в зависимости от индивидуальных характеристик дома, исход€ из сметы расходов на предоставление данных услуг.

 ак изменились тарифы в 2010 году?

”величение предельного набора стоимости жилищно-коммунальных услуг по г.  азани на 2010 год по сравнению с 2009 годом составило 121%, в том числе по жилищным услугам - 129%; по коммунальным услугам -117%. ¬ среднем из расчета на 1кв.м. 21%, если поставщиком услуг €вл€етс€ ќјќ Ђ“атэнергої - 19,5%, у поставщика услуг ћ”ѕ ѕќ Ђ азэнергої - 16,5%.

«ачем став€т одновременно и общедомовые и индивидуальные счетчики воды, газа и тепла? Ёто же лишние затраты!

ѕеред тем, как прин€ть решение об установке счетчиков, нужно пон€ть, что важнее - сиюминутные расходы или экономи€ в будущем.

¬праве ли ”правл€юща€ компани€ производить перерасчет по услуге электроснабжение за предыдущие периоды? Ќа основании чего ќќќ Ђ”  ∆ ’ ѕриволжского районаї произвела перерасчет по услуге электроснабжение за февраль мес€ц 2009 в счет-фактуре за но€брь 2009?

ƒа, ”правл€юща€ компани€ вправе производить перерасчет по услуге электроснабжение за предыдущие периоды. ¬ соответствии с ѕостановлением ѕравительства –‘ от 23.05.2006г. є 307, ”правл€юща€ компани€  ежеквартально или 1 раз в год производит корректировку размера платы за электроснабжение. ¬ св€зи с тем, что в феврале 2009г. было произведено начисление платы за потребленную электроэнергию без учета показаний общедомового прибора учета, в но€бре 2009г. произведено доначисление платы за потребленную электроэнергию по показани€м общедомового прибора учета за февраль 2009г.

¬опрос: ѕочему растут тарифы?

–ост тарифов на тепловую энергию обусловлен повышением цен на энергоресурсы (топливо, электроэнерги€) и увеличением расходов по другим стать€м себестоимости услуг в пределах инфл€ционных показателей, определенных в соответствии с параметрами прогноза социально-экономического развити€.

¬ св€зи с увеличением тарифов последовал рост оплаты жилищно-коммунальных услуг, будет ли увеличен размер пенсии ведь затраты на оплату услуг ∆ ’ значительно выросли?

¬ соответствии с ‘едеральным законом от 28 апрел€ 2009 г. є 72-‘« с 1 декабр€ 2009 года произойдет повышение базовых частей трудовых пенсий на 31,38%.


 1    paged